Sei interessato ad acquistare un immobile per pochi centesimi sul dollaro? Probabilmente non stanno andando a segnare casa dei tuoi sogni, ma si può senza dubbio scoprire un numero esiguo di transazioni fantastica che possono essere rapidamente capovolte andando a tassare le vendite atto.

Una vendita fiscali atto è solo quando la contea preclude il proprietario per mancato pagamento delle tasse di proprietà immobiliari. Il processo di gestione delle imposte sulle vendite atto varia notevolmente da uno stato a stato successivo ed anche da una contea all'altra. In Ohio, per esempio, l'imposta sulle vendite fatti sono fatti, come lo sceriffo di vendita, che è il dipartimento esattamente lo stesso che esegue i pignoramenti mutui. In Arkansas, c'è un ufficio di stato nominato il Commissario di Stato terre che si rivolge a tutti l'imposta sulle vendite atto. In altri stati, le vendite atti fiscali sono a livello di contea o con il Circuit Clerk, Revisore dei conti, o Tesoriere trattando la vendita. Come si può immaginare, è molto importante per capire le regole locali.

L'imposta atto una procedura di gara è definito dalla normativa locale: alcune giurisdizioni invito a presentare l'offerta più bassa alla vendita all'asta di essere valutati al valore o di una frazione del valore di valutazione della proprietà. Altre giurisdizioni avvalersi delle imposte dovute, come l'offerta più bassa.

Ecco dove inizia veramente per ottenere affascinanti. Se la realtà non riesce a vendere la vendita introduttiva, diverse giurisdizioni permettono per lo Stato o contea di vendere la casa, senza offerta minima a prescindere di ciò che è dovuto. Ad esempio, in Arkansas, ho acquistato la proprietà da parte del Commissario di Stato per la Terre a partire da $ 25. Leggi che ancora una volta. Non è un errore di stampa. It's not $ 2500, non $ 250, ma 25 dollari! Ho venduto la proprietà immobiliare 30 giorni dopo, per diverse centinaia di dollari. Se tale tipo di accordo si svolgono ogni giorno? Certo che no! Ma succede.

Quindi, come si fa a trovare questi tipi di offerte. Se non si conosce il regolamento del tuo stato, chiamare la persona denaro regione, sia che si tratti fiscale collettore o tesoriere e chiedere ciò che la procedura è per le tasse in ritardo. Lui o lei sarà in grado di sapere quando la vendita prossimo fiscale si terrà. Quindi chiamare il servizio competente e vedere che cosa è la procedura per le case che non vendono all'asta iniziale. Stanno andando ad essere venduti all'asta un'altra asta? Sono in un elenco da qualche parte che è possibile acquistare istantaneamente? Essere persistente e si sta andando a trovare subito la pentola d'oro.

Per concludere, opere d'imposta potrebbe essere estremamente redditizio se si sa dove cercare e cosa chiedere. Così come la Nike, dice, "Just Do It!"